谷雨潤澤啟新程，宏崗安居正當時！4月15日，由科學(xué)城集團推進的全市首批“央地合作”城中村改造項目——廣州市黃埔區(qū)云埔街劉村社區(qū)崗貝村城中村改造項目（宏崗片區(qū)）（以下簡稱“宏崗項目”）復(fù)建AZ-02地塊正式動工，標志著項目邁入實質(zhì)性建設(shè)階段，為確保全區(qū)完成城中村改造節(jié)點目標、提速“人民城市”建設(shè)筑牢重要支撐。

培土奠基，政企合力筑信心

活動現(xiàn)場，區(qū)城市更新局、區(qū)規(guī)劃和自然資源局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、云埔街道、筆崗社區(qū)、科學(xué)城集團、中國十七冶集團、中冶建工、中國十九冶集團等相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)和代表共同見證這一承載宏崗村民“安居夢”的重要時刻。

廣州開發(fā)區(qū)城市更新局黨組書記、局長侯奔在發(fā)言中強調(diào)，要堅持“動工”“復(fù)工”雙管齊下，加快項目安置房建設(shè)，對標住建部“好房子”建設(shè)標準，將宏崗項目打造成黃埔區(qū)動能轉(zhuǎn)換、品質(zhì)提升、綠色轉(zhuǎn)型、文旅休閑的示范樣板。他同時呼吁村民要把握機遇，積極配合街道推進簽約清零、征拆清零，為項目全面開工及二期房票落地創(chuàng)造條件。

科學(xué)城集團黨委書記、董事長向奔表示，集團始終牢記群眾安居期盼，全力攻堅項目意愿征詢、開發(fā)報批、EPC招標等關(guān)鍵工作，目前項目已全面轉(zhuǎn)入“建起來、快起來、好起來”的新階段。下一步將聯(lián)合中國五礦集團等單位，以“好房子”標準加快推進安置房建設(shè)，讓村民早日住上安心房。

云埔街道綜合行政執(zhí)法隊隊長盧英鵬表示，項目復(fù)建首開區(qū)動工是宏崗村幾代人的期盼，街道將協(xié)同各方嚴把工程質(zhì)量與安全關(guān)，把宏崗打造成城市更新樣板工程和云埔街道亮麗名片。

中國十七冶集團有限公司副總工程師顧奎表示，將積極履行央企擔(dān)當，全力打造精品工程，確保項目如期交付，為改善提升人民生活質(zhì)量、賦能城市發(fā)展貢獻力量。

破局起勢，央地協(xié)同啟新篇

宏崗項目位于黃埔區(qū)云埔街道，北依丹水坑風(fēng)景區(qū)，東臨開創(chuàng)大道，西近開發(fā)大道，南至廣深沿江高速，改造范圍用地面積45.21公頃，規(guī)劃總建設(shè)量158.58萬平方米，總投資約72億元，惠及居民1270戶。

長期以來，宏崗村存在建筑密集、產(chǎn)業(yè)薄弱、配套短缺、環(huán)境不佳等問題，村民改善居住條件的意愿十分迫切。

在區(qū)委、區(qū)政府堅強領(lǐng)導(dǎo)及區(qū)城市更新局、云埔街道等相關(guān)單位積極謀劃推動下，宏崗項目于2025年9月轉(zhuǎn)為“依法征收，凈地出讓”模式實施改造，由科學(xué)城集團作為改造主體全面推進。

>>>通過組建專業(yè)團隊、強化政策宣講、編制深化方案、推進協(xié)議換簽、房票簽約核發(fā)等措施，科學(xué)城集團以新模式破解舊難題，僅用8天突破80%簽約率，刷新黃埔城中村改造征拆速度，目前簽約率已超98%。

>>>作為全市首批“地方國企+央企”城中村改造項目之一，科學(xué)城集團將攜手中國五礦集團，充分發(fā)揮“地方國企屬地資源+央企全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢”的協(xié)同效應(yīng)，聚焦安置房建設(shè)、基建配套、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入等重點工作，為區(qū)域發(fā)展注入強勁動能。

蝶變升級，打造住有宜居新標桿

作為黃埔區(qū)城中村改造新模式的重點工程，宏崗項目坐擁多維立體交通網(wǎng)絡(luò)，2公里內(nèi)覆蓋南崗地鐵站、廣園快速路（筆村）及廣深沿江高速，周邊三條市政道路同步啟動建設(shè)，輕松融入廣州主城區(qū)“半小時生活圈”，夯實產(chǎn)城融合基礎(chǔ)。

項目以“丹水青山、活力社區(qū)”為藍圖，依托丹水坑風(fēng)景區(qū)引入年客流量超百萬人次的室外文旅休閑綜合體項目，將全面激活宏崗片區(qū)餐飲、住宿、零售等消費業(yè)態(tài)，進一步豐富區(qū)域休閑配套，實現(xiàn)“出則繁華便捷、入則生態(tài)靜謐”，打造集居住配套、商業(yè)休閑、生態(tài)體驗等多樣化場景于一體的“黃埔健康芯、生態(tài)宜居城”，構(gòu)建“一半公園一半城”的生態(tài)宜居典范。

本次開工的復(fù)建AZ-02地塊，是整體規(guī)劃中至關(guān)重要的民生工程，總建筑面積20.55萬平方米，規(guī)劃8棟住宅建筑（最高32層），可提供1180套高品質(zhì)安置房，預(yù)計于2027年12月實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，屆時宏崗村民將徹底告別“握手樓”“一線天”居住困境。

該復(fù)建地塊同時配建物業(yè)管理、綜合文化服務(wù)中心、居民健身場所、社區(qū)服務(wù)站等公服設(shè)施1357平方米、停車位1539個、商業(yè)配套4284平方米，打造全齡友好、活力共享的公共空間。

此次是科學(xué)城集團在“十五五”開局之年首個開工的城中村改造項目，也是集團城中村改造“多點開花”的生動縮影。今年以來，集團已推動15個城中村改造項目地塊開工建設(shè)，總開工住宅面積約189.4萬平方米，預(yù)計建成后可提供安置房約19471套；已封頂3711套，預(yù)計全年累計封頂107.5萬平方米、11561套。

接下來，科學(xué)城集團將堅持“民生優(yōu)先、品質(zhì)為先”，嚴把質(zhì)量關(guān)、安全關(guān)、進度關(guān)，確保項目早日建成、早日交付，將政策紅利轉(zhuǎn)化為民生福祉，為打造中國式現(xiàn)代化黃埔樣本貢獻更多“科城力量”。