近日，科學城集團在城市更新工作中取得重要進展，旗下城更集團三個項目前期方案接連獲批，其中黃埔東路北片、南崗社區(qū)亨元柯莊片區(qū)城中村改造項目首期控規(guī)調整方案獲得廣州市人民政府批復，茅崗村級工業(yè)園（原驪豐大廈）更新改造項目實施方案獲得廣州市黃埔區(qū)人民政府批復。三項成果的相繼落地，為全年城市更新工作快速開局起步奠定堅實基礎。

黃埔東路北片城中村改造項目：優(yōu)化空間布局，補齊民生短板

該項目位于廣州海絲城東部，緊鄰黃埔東路，坐擁地鐵5號線、13號線和規(guī)劃地鐵40號線的換乘站——夏園站。為加快解決民生關切，項目先行選取黃埔東路以北約18.55公頃用地開展首期控規(guī)調整，規(guī)劃總建筑面積49.37萬平方米。規(guī)劃依托便捷的交通條件，在嚴格落實隔墻路庫區(qū)安全管控要求的前提下，科學布局產(chǎn)業(yè)、居住等功能空間，大幅提升土地集約利用水平，為廣州海絲城產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供優(yōu)質空間載體。

本次規(guī)劃新增社區(qū)衛(wèi)生服務站、公交首末站、社會停車場等公共服務與市政基礎設施共23處，著力解決群眾關注的實際問題，提升片區(qū)生活品質與服務水平，增強居民幸福感與獲得感。

南崗社區(qū)亨元、柯莊片區(qū)城中村改造項目：統(tǒng)籌產(chǎn)城融合，打造宜居樣板

該項目地處廣州海絲城和珠江—東江高質量發(fā)展帶，具備推進產(chǎn)城融合發(fā)展的良好基礎。本次控規(guī)調整范圍37.78公頃，總建筑面積97.24萬平方米，充分激活資源稟賦與區(qū)位潛能，連片統(tǒng)籌優(yōu)化空間布局，通過拓展產(chǎn)城融合承載空間，織密“山－水－城”和諧共融的藍綠生態(tài)網(wǎng)絡。精心構建覆蓋“全齡全社會友好”的社區(qū)生活圈，并以“繡花”功夫保護和利用歷史文化資源，全力打造“宜居宜業(yè)宜游、產(chǎn)城園融合”的樣板社區(qū)。

規(guī)劃統(tǒng)籌配置教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、文體等公共服務設施共73處，總建筑面積約6.54萬平方米，顯著提升片區(qū)公共服務水平與品質。緊扣社區(qū)人群的多層次需求，強化公共服務設施的功能復合和布局協(xié)同，構建便捷、舒適的公共服務網(wǎng)絡。同時規(guī)劃新增道路4處，優(yōu)化道路線位3處，進一步完善區(qū)域交通路網(wǎng)，打造外聯(lián)內通的道路體系。

茅崗村級工業(yè)園更新改造項目：激活低效用地，培育新興產(chǎn)業(yè)

該項目位于黃埔區(qū)魚珠街道、人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)內，地處護林路以北、茅崗路以東，區(qū)位優(yōu)勢顯著。項目總用地面積約1.66公頃，總建筑面積約6.25萬平方米。

項目立足低效用地提質增效，明確產(chǎn)業(yè)升級路徑，為推進“工業(yè)上樓”、培育新型產(chǎn)業(yè)載體夯實了規(guī)劃支撐。依托臨近國家納米科技創(chuàng)新研究院的區(qū)位優(yōu)勢，串聯(lián)上下游配套服務體系，著力打造“納米智能應用創(chuàng)新園”，實現(xiàn)片區(qū)城市功能與景觀風貌雙提升，為黃埔區(qū)培育新質生產(chǎn)力、激活產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動能注入強勁活力。

三個項目方案的接連批復，為項目落地和片區(qū)高質量開發(fā)奠定了良好的規(guī)劃基礎?？茖W城城更集團將以“起步即沖刺、開局即決戰(zhàn)”的奮進姿態(tài)，堅持高標準設計，推動高品質建設，全力以赴推動城市更新項目建設提速、提質、提效，讓城市發(fā)展成果可感可及、惠及于民。