2月8日，由科學(xué)城集團(tuán)推進(jìn)的黃埔區(qū)云埔街劉村社區(qū)崗貝村城中村改造項(xiàng)目（崗貝片區(qū)）迎來(lái)重大進(jìn)展——復(fù)建區(qū)全部8棟樓20萬(wàn)平方米集中封頂，是黃埔區(qū)首個(gè)新模式下整村封頂?shù)臉?biāo)桿項(xiàng)目，一舉創(chuàng)下全區(qū)單次安置樓封頂數(shù)量最多、規(guī)模最大的新紀(jì)錄。這不僅是項(xiàng)目重要的里程碑節(jié)點(diǎn)，也是科學(xué)城集團(tuán)2026年“開(kāi)局即沖刺、全年都加力”的生動(dòng)體現(xiàn)，助力黃埔區(qū)城中村改造喜迎“開(kāi)門紅”！
廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)城市更新局、云埔街道、劉村社區(qū)、科學(xué)城集團(tuán)、中電建路橋集團(tuán)等相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)共同見(jiàn)證這一重要時(shí)刻。
所見(jiàn)即所得，“好房子”實(shí)景上新
劉村社區(qū)崗貝村城中村改造項(xiàng)目（崗貝片區(qū)）（下稱“崗貝項(xiàng)目”）位于黃埔區(qū)科學(xué)城版塊東部，改造范圍16.10公頃，規(guī)劃建筑面積約30.07萬(wàn)平方米，涵蓋住宅、產(chǎn)業(yè)、老人福利院、社區(qū)綜合服務(wù)等多元業(yè)態(tài)。
活動(dòng)當(dāng)天，項(xiàng)目135㎡交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房正式亮相，作為復(fù)建房高標(biāo)準(zhǔn)打造好房子標(biāo)桿的實(shí)景呈現(xiàn)，成為現(xiàn)場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。
“剛才參觀了樣板房，最滿意的是戶型、采光和通風(fēng)。房間布局也非常實(shí)用，沒(méi)有浪費(fèi)面積，老人和小孩住起來(lái)都會(huì)很舒服。房屋的裝修也很漂亮，墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)這些看得見(jiàn)、摸得著的地方都很規(guī)整?，F(xiàn)在終于封頂了，我們就盼著住進(jìn)來(lái)了！”崗貝村村民陳汝釗激動(dòng)地說(shuō)。
該135㎡戶型為四房?jī)蓮d設(shè)計(jì)，可滿足三代同堂居住需求。采取南北通廳設(shè)計(jì)，布局方正開(kāi)闊，層高3米，賦予室內(nèi)空間極致通透感，含大面積景觀陽(yáng)臺(tái)，滿足采光、通風(fēng)、觀景等居住需求。廚房與餐廳動(dòng)線流暢，衛(wèi)生間實(shí)現(xiàn)干濕分離，處處細(xì)節(jié)都經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)，力求為村民打造舒適、便利、宜居的生活環(huán)境。
項(xiàng)目安置房涵蓋45㎡-190㎡8種戶型（面積以最終測(cè)量為準(zhǔn)），精準(zhǔn)匹配村民多元化住房需求。其中“剛需改善型三房”和“舒適型四房”，因貼合家庭結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)人性化、公攤合理且得房率高等，最受村民歡迎，真正實(shí)現(xiàn)“好用、好住、好打理”。
樣板房?jī)?nèi)還設(shè)置了標(biāo)準(zhǔn)化工藝工法展示區(qū)，直觀呈現(xiàn)墻體砌筑、水電管線排布等施工細(xì)節(jié)及用材標(biāo)準(zhǔn)，供村民直觀了解房屋建造全流程細(xì)節(jié)。技術(shù)人員結(jié)合實(shí)景與工藝樣板，現(xiàn)場(chǎng)講解項(xiàng)目質(zhì)量管控舉措與品質(zhì)保障體系，并就隔音效果、防水防滲等村民常見(jiàn)關(guān)切進(jìn)行詳細(xì)答疑，讓未來(lái)家園清晰可見(jiàn)。
精心擘畫(huà)、匠心筑造，打造幸福家園新典范
崗貝項(xiàng)目積極落實(shí)穗港科技合作園發(fā)展規(guī)劃，參與廣深港澳科技創(chuàng)新走廊建設(shè)，助力穗港科技合作園現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群實(shí)現(xiàn)大提升，生產(chǎn)生活服務(wù)實(shí)現(xiàn)大改善，打造產(chǎn)城融合新范本。
自全面承接該項(xiàng)目工作以來(lái)，科學(xué)城集團(tuán)在區(qū)委、區(qū)政府正確領(lǐng)導(dǎo)下，在區(qū)城市更新局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等相關(guān)部門及云埔街道大力指導(dǎo)下，在全體村社干部、廣大村民全力支持下，始終秉持“越是艱辛越向前”的黃埔鐵軍本色，全力推動(dòng)項(xiàng)目改造意愿征詢、復(fù)建區(qū)拆遷清零、安置區(qū)建設(shè)等工作提速提效。
在項(xiàng)目全面開(kāi)工后，集團(tuán)協(xié)同總包單位中電建路橋集團(tuán)等各方，秉持“民生工程無(wú)小事”理念，力克場(chǎng)地受限、地質(zhì)條件復(fù)雜等挑戰(zhàn)，科學(xué)謀劃、有序施工，歷時(shí)20個(gè)月圓滿完成復(fù)建區(qū)8棟住宅、1363套安置房全部封頂目標(biāo)，努力將“施工圖”變?yōu)樯鷦?dòng)的“實(shí)景畫(huà)” 。
?復(fù)建樓棟采用現(xiàn)代化立面風(fēng)格，全南向點(diǎn)式布局，避免樓棟遮擋，窗外風(fēng)景一覽無(wú)余；
?貫通式景觀中軸串聯(lián)整個(gè)小區(qū)，實(shí)現(xiàn)人車分流管理，在裙樓、架空層等規(guī)劃全齡段活動(dòng)空間，同時(shí)構(gòu)建祠堂延續(xù)嶺南文化；
?周邊布局商業(yè)服務(wù)、幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心等配套設(shè)施，打造便捷的“15分鐘生活圈”。
從空間規(guī)劃到景觀營(yíng)造，從建筑設(shè)計(jì)到功能布局，科學(xué)城集團(tuán)用“高標(biāo)準(zhǔn)”一詞回應(yīng)著600余名崗貝村民對(duì)美好生活的殷殷期盼。
科技賦能、智慧建造，樹(shù)立品質(zhì)工程新標(biāo)桿
項(xiàng)目堅(jiān)持“好城區(qū)、好社區(qū)、好小區(qū)、好房子”建造理念，創(chuàng)新運(yùn)用BIM與裝配式施工技術(shù)，嚴(yán)格落實(shí)“錯(cuò)峰作業(yè)+降噪防塵”措施，建立“三級(jí)質(zhì)檢”體系，同步預(yù)埋智能安防、智能家居接口，以技術(shù)創(chuàng)新賦能工程建設(shè)提質(zhì)增效。
憑借出色的管理水平，項(xiàng)目屢獲廣州市城中村改造勞動(dòng)競(jìng)賽“優(yōu)秀獎(jiǎng)”“良好獎(jiǎng)”等評(píng)級(jí)，并于今年1月獲市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)的一星級(jí)智慧工地證書(shū)，不僅是建設(shè)效率的“領(lǐng)跑人”，也是建筑施工的“優(yōu)等生”。
目前，項(xiàng)目二次結(jié)構(gòu)施工已基本完成，正全速推進(jìn)屋面施工、裝飾裝修及機(jī)電安裝工程，朝著2027年交付目標(biāo)穩(wěn)步邁進(jìn)。
開(kāi)局即沖刺，黃埔城中村改造建設(shè)實(shí)施迎來(lái)“開(kāi)門紅”
2025年以來(lái)，黃埔區(qū)全面落實(shí)中央城市工作會(huì)議精神，搶抓2025年9月第二批城中村改造項(xiàng)目獲批的重大機(jī)遇，堅(jiān)持“建設(shè)+房票”雙管齊下、新舊模式雙軌并行，實(shí)行四套班子包案、四大專班統(tǒng)籌，一體推進(jìn)城中村改造項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)、協(xié)議簽約、征地拆遷、房票安置工作。進(jìn)入2026年短短一個(gè)多月以來(lái)，已實(shí)現(xiàn)鎮(zhèn)龍西、雙沙、崗貝等項(xiàng)目合計(jì)37萬(wàn)平方米安置房建成封頂、南崗西路項(xiàng)目首批房票業(yè)主收樓以及廟頭、雙沙、沙步等項(xiàng)目合計(jì)21萬(wàn)平方米、1734套安置房交付；全區(qū)城中村改造項(xiàng)目已累計(jì)通過(guò)房票認(rèn)購(gòu)商品房共7546套、約76萬(wàn)平方米，核發(fā)房票3553張、48.6億元，城市更新工作形勢(shì)迎來(lái)了重大拐點(diǎn)、步入可持續(xù)發(fā)展的良性循環(huán)。