作為與區(qū)域發(fā)展同頻共振的專業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，科學(xué)城集團(tuán)推出“寶藏園區(qū)計(jì)劃”，為各位“園區(qū)企業(yè)伙伴”推薦各類具備硬核實(shí)力的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。本期特別推介科學(xué)城芯甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)辦公商務(wù)載體——科學(xué)城發(fā)展大廈（原百達(dá)豐總部基地），誠邀企業(yè)“園區(qū)合伙人”前來考察入駐，共享黃埔發(fā)展機(jī)遇！
科學(xué)城發(fā)展大廈項(xiàng)目立足粵港澳大灣區(qū)科創(chuàng)高地核心區(qū)位，占據(jù)廣州科學(xué)城芯天際線，以“科學(xué)城芯甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)商辦封面”為根基，以“商務(wù)+商業(yè)”為發(fā)展脈絡(luò)，正成為上市公司、科技龍頭與世界500強(qiáng)的戰(zhàn)略據(jù)點(diǎn)，為灣區(qū)科創(chuàng)走廊注入核心動(dòng)能。
一、園區(qū)概況
科學(xué)城發(fā)展大廈坐落于粵港澳大灣區(qū)科創(chuàng)高地廣州市黃埔區(qū)，是科學(xué)城集團(tuán)打造的5萬㎡甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)商辦封面。項(xiàng)目占地約1.51萬㎡，涵蓋A塔（21層/25936㎡）、B塔（17層/12361㎡）雙塔甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，以及約8000㎡高端繽紛商業(yè)街區(qū)，構(gòu)建“商務(wù)+商業(yè)”雙核驅(qū)動(dòng)生態(tài)。并配有約3765㎡的空中花園平臺(tái)，打造近40%的綠意空間，實(shí)現(xiàn)森系有氧的高品質(zhì)辦公。
二、園區(qū)定位
科學(xué)城發(fā)展大廈周邊匯集中國科學(xué)院廣州生物醫(yī)藥與健康研究院、基因工程藥物國家工程研究中心、廣東粵港澳大灣區(qū)國家納米科技創(chuàng)新研究院、廣東省大灣區(qū)集成電路與系統(tǒng)應(yīng)用研究院等科研機(jī)構(gòu)，吸引大批生物醫(yī)藥、新材料、新一代信息技術(shù)企業(yè)落戶。項(xiàng)目園區(qū)依托周邊產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，以“生物醫(yī)藥+高新技術(shù)”為主攻方向，為入駐企業(yè)提供甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的商辦空間、豐富多元的商業(yè)配套和全生命周期的運(yùn)營(yíng)服務(wù)。
三、園區(qū)優(yōu)勢(shì)
科學(xué)城發(fā)展大廈A棟、B棟以甲級(jí)商務(wù)寫字樓為設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)提供卓越商務(wù)辦公空間：
1.甲級(jí)商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目商辦產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)層層高約4.5米，玻璃幕墻全明空間，采光通透，鑄造開闊格局與高效空間；
2.氣派門面大堂：約6米高現(xiàn)代時(shí)尚大堂，彰顯企業(yè)非凡商務(wù)形象；
3.產(chǎn)品設(shè)計(jì)靈活：項(xiàng)目產(chǎn)品實(shí)用率高，空間可自由分割，滿足多元化辦公需求；
4.節(jié)能制冷系統(tǒng)：項(xiàng)目配備VRV空調(diào)系統(tǒng)集成應(yīng)用，有效減少日常運(yùn)行耗電量，舒適節(jié)能環(huán)保。
5.綠境森氧辦公：項(xiàng)目裙樓三樓打造約3765㎡空中花園，部分高層單元推窗即攬貓嶺山、徑石山等自然山景，讓綠意與陽光浸潤(rùn)每個(gè)辦公角落。
四、園區(qū)入駐企業(yè)
項(xiàng)目已入駐建筑施工與投資類、醫(yī)藥科技、高新技術(shù)、軟件開發(fā)等類型企業(yè)，包括：
建筑施工類：中建三局第一建設(shè)工程、末長(zhǎng)組建筑、五礦二十三冶建設(shè)；
醫(yī)藥科技類：精準(zhǔn)前沿醫(yī)藥科技；
高新技術(shù)類：科東軟件科技、小雨嘀嗒大數(shù)據(jù)、尚恒智匯科技。
五、園區(qū)服務(wù)
1.生活服務(wù)：項(xiàng)目?jī)?nèi)精心規(guī)劃面積約8000㎡的高端商業(yè)街區(qū)，目前招商銀行、浦發(fā)銀行、便利店、山上的朋友、本來順等多元配套設(shè)施現(xiàn)已入駐，園區(qū)入駐企業(yè)員工下樓即可輕松滿足商務(wù)接待、商務(wù)差旅、金融服務(wù)、團(tuán)建聚餐等多方位的日常商務(wù)消費(fèi)需求，集辦公、商業(yè)、休閑于一體。
2.商旅服務(wù)：新世界集團(tuán)旗下都市先鋒城市酒店及生活方式品牌——同派酒店現(xiàn)已簽約，計(jì)劃入駐項(xiàng)目B棟6-12層，總建面約6387.83㎡，共計(jì)102間客房，以“無界共生”為核心理念，突破傳統(tǒng)城市酒店單一功能邊界，通過空間重構(gòu)與場(chǎng)景創(chuàng)新，打造集共享居住空間、智能化聯(lián)合辦公區(qū)、沉浸式社交體驗(yàn)場(chǎng)于一體的復(fù)合型都市生活新地標(biāo)。酒店特別規(guī)劃會(huì)議室、健身房、書吧、自助餐臺(tái)等特色區(qū)域，為年輕創(chuàng)客、商務(wù)精英提供兼具效率與溫度的第三生活空間，重新定義當(dāng)代都市的理想生活方式。
3.出行服務(wù)：項(xiàng)目緊鄰地鐵6號(hào)線香雪站，園區(qū)配備專屬接駁巴士可在上下班時(shí)間接送員工往返園區(qū)到香雪地鐵口。
4.物業(yè)服務(wù)：科學(xué)城集團(tuán)旗下科悅公司為項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，包括以“保安、保潔、保修、保綠和客戶服務(wù)”為核心的“四保一服”服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，滿足入駐企業(yè)從前期籌備到開業(yè)運(yùn)營(yíng)的全周期物管服務(wù)。目前，科悅公司已獲得IS0管理體系認(rèn)證，并成為黃埔區(qū)物業(yè)協(xié)會(huì)理事單位。
六、園區(qū)周邊配套
商業(yè)配套：從項(xiàng)目出發(fā)，約10分鐘車程可達(dá)銳豐廣場(chǎng)、奧園廣場(chǎng)、飛晟匯，約15分鐘車程可至蘿崗萬達(dá)廣場(chǎng)、大壯國際廣場(chǎng)、至泰廣場(chǎng)等醇熟商圈，提供一站式購物、餐飲及休閑體驗(yàn)，賦能企業(yè)商務(wù)活動(dòng)與員工生活品質(zhì)。
交通配套：項(xiàng)目西至環(huán)城高速、南至京港澳高速、東至開源大道、北至開創(chuàng)大道等交通要道交匯處，同時(shí)坐擁廣園快速、廣惠高速、環(huán)城快速、北二環(huán)高速等多條城際高速路網(wǎng)，可便捷直達(dá)東莞、深圳等灣區(qū)各地,商務(wù)出行暢通便捷。多條公交線（337/B24/373/941/569）經(jīng)停項(xiàng)目，織密出行網(wǎng)絡(luò)，確保高效通勤。
醫(yī)療配套：項(xiàng)目周邊有中山大學(xué)附屬第三醫(yī)院嶺南醫(yī)院、廣東省第二中醫(yī)院黃埔醫(yī)院等著名三甲醫(yī)療機(jī)構(gòu)，驅(qū)車即達(dá)，構(gòu)建起高端便捷的醫(yī)療體系，全方位為入駐企業(yè)員工的健康保駕護(hù)航。
招商熱線：劉經(jīng)理18529228862
項(xiàng)目地址：廣州市黃埔區(qū)伴河路118-136號(hào)
誠邀各行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)、
高成長(zhǎng)性科技企業(yè)蒞臨考察，
入駐科學(xué)城發(fā)展大廈，
共啟灣區(qū)商務(wù)新篇章！