【復(fù)建首開區(qū)全面清零】

近日，科學(xué)城城更集團楓下村城中村改造項目迎來重要進(jìn)展：隨著復(fù)建首開區(qū)最后一棟房屋倒下，項目建筑面積超67萬平方米的復(fù)建地塊實現(xiàn)全面“清零”，正式進(jìn)入建設(shè)階段，標(biāo)志著楓下村改造工作又邁進(jìn)一大步！

【攻堅克難，進(jìn)入建設(shè)新階段】

楓下村城中村改造項目位于中新廣州知識城核心區(qū)，建新范圍用地140.95公頃，規(guī)劃建筑面積約489.24萬平方米，規(guī)劃人口超7萬。2024年1月納入住建部城中村改造項目清單，2025年3月城中村改造新模式意愿征詢同意率已超80%。

項目復(fù)建區(qū)總面積超93萬平方米，已開工面積約55.42萬平方米，開工率近六成。其中復(fù)建首開區(qū)共有4個地塊，安置住宅總量約67萬平方米，可建成住宅套數(shù)約7800套。

截至今年5月，項目整村簽約和拆遷率均超過90%。為進(jìn)一步加快項目復(fù)建住宅建設(shè)進(jìn)度，在九佛街道的主導(dǎo)下，及區(qū)相關(guān)單位的支持下，科學(xué)城城更集團錨定“清零”目標(biāo)，精準(zhǔn)施策、攻堅突破，僅用1天時間高效完成復(fù)建首開區(qū)地塊三、四剩余的6棟房屋，以及超3000平方米建筑物和五金廠的搬遷、拆除工作，最終實現(xiàn)復(fù)建首開區(qū)地塊房屋的全面“清零”。

預(yù)計到本月底，項目復(fù)建首開區(qū)4個地塊將全部開工建設(shè)，開工面積達(dá)67萬平方米，有望提前6個月完成復(fù)建區(qū)整體開工率達(dá)70%的任務(wù)目標(biāo)。其中，地塊一樓棟計劃于2026年中實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，2027年上半年完成竣備，其余三個地塊樓棟將陸續(xù)于2027至2028年期間完成結(jié)構(gòu)封頂、竣備等工作。

【項目規(guī)劃介紹】

該項目作為中新廣州知識城北起步區(qū)的核心引擎，規(guī)劃建設(shè)信息技術(shù)總部、研發(fā)辦公、實驗室服務(wù)平臺，融入知識城創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)，打造知識城北部副中心，完成“楓下之心”和“科創(chuàng)智谷，生態(tài)新城”的蛻變，對中新廣州知識城的城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級等方面具有深遠(yuǎn)影響。

項目未來建新區(qū)范圍將配置有1所完全中學(xué)、2所九年制學(xué)校、2所小學(xué)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、少年宮、社區(qū)公園、養(yǎng)老服務(wù)中心、消防站、肉菜市場等多個公建配套，打造集“生態(tài)宜居、產(chǎn)城融合、文化活力”于一體的現(xiàn)代化社區(qū)，全方位提升居民生活品質(zhì)。

【項目重要節(jié)點】

2020年6月，項目啟動全面簽約拆除。

2024年6月，項目復(fù)建首開區(qū)正式動工。

2025年1月，項目城中村改造深化方案通過市指揮部會議審議。

2025年3月，楓下村城中村改造意愿征詢及方案表決，同意率均已超80%。

2025年4月，項目首批房票生效。

2025年5月，項目實現(xiàn)我區(qū)房票跨區(qū)使用及轉(zhuǎn)讓的“雙第一”。

2025年6月，項目復(fù)建首開區(qū)地塊房屋全面清零。